租金标准及优惠

（一）租金标准：暂按荆价房服〔2018〕85号文件规定的同类地段公租房标准执行，新文件出台后再按新标准执行。中开·金沙阳光为9.1元／月·平方米，当代·满堂悦为7元／月·平方米，荆州碧桂园、碧桂园·悦华府、恒大·金名都、绿地之窗2期（B区）为8.3元／月·平方米，房屋计租面积以核定的建筑面积为准。

（二）租金优惠：低保家庭（含分散供养特困）保障面积内的租金减免80％，超保障面积部分，每平米按核减后的租金标准增加1元；低收入家庭保障面积内的租金减免50％，超保障面积部分，每平米按核减后的租金标准增加1元；享受国家定期抚恤补助的优抚对象，在补助发放期内租金减免20％；C类对象自办理入住5年内租金减免30％。

相关政策→关于印发《2022年荆州市中心城区公共租赁住房实物配租方案》的通知

应当符合以下条件：

（一）申请人具有完全民事行为能力，家庭财产和收入状况符合城区中等偏下收入标准的城镇常住居民，或持有城区居住证且家庭人均年收入低于上年度城区居民人均可支配年收入并在中心城区稳定就业的外来务工人员，或毕业未满5年且收入低于上年度城区社会平均工资的大中专以上学历毕业生；

（二）家庭成员在中心城区无房产或人均住房建筑面积低于15平方米，未承租其他政策性住房；

（三）家庭成员自申请之日前5年内在中心城区无房产登记、交易、析产记录。

具体条件和申请程序由市住建部门根据保障对象类型制定，并根据经济发展水平、居民生活水平等因素适时调整，向社会公布。申请人应当按照市住建部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责，书面同意市征保中心或区住建部门核实其申报信息。

城镇住房困难家庭应具备以下条件：

1．申请人在本市常年居住、具有本市城镇户口，且具有完全民事行为能力，其他家庭成员为共同申请人。申请人与共同申请人具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同居住；

2．家庭人均可支配收入低于城区上年度人均可支配收入；

3．家庭成员在城区内无房产，未享受其他政策性住房。且至申请之日5年内，申请家庭没有房产转让、离婚析产行为。 

新就业大学生应具备以下条件：

1．全日制高专或高职院校毕业，毕业未满5年且工作6个月以上，其单位为其在城区缴纳社会保险金或住房公积金。 　 　  

2．家庭成员在市中心城区内无房产，未享受其他政策性住房。

稳定就业外来务工人员应具备以下条件：

1．非荆州市城区户籍，与荆州市用人单位签订劳动合同并已连续工作1年以上，且其单位为其连续在城区缴纳社会保险金1年以上；

2．家庭成员在市中心城区内无房产，享受其他政策性住房。

相关政策→荆州市人民政府关于印发荆州市中心城区公共租赁住房管理办法的通知